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住宅PK商业 金九银十住宅未动商业地产先行
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楼市低迷已经成为不争的事实,除了期待就是等待。相对于住宅销售的持续低迷,国内商业地产却在此时异常生猛。

在北京,7月19日,潘石屹soho中国旗下三里屯soho项目的商业和bwinapp下载开盘,一周预售签约额达43.5亿元,销售均价超过4.9万元/平方米,而且买家100%都是国内客户,其中四成左右是购买过soho产品的老客户。

上海,外资频繁现身低迷楼市,大型物业整体收购推高了上海商业地产价格。上海荒岛房产公布的最新统计数据显示,7月,上海商铺成交均价为每平方米14015元,较6月上涨了22%,较去年同期也上涨了22%。美资私募投资基金黑石集团以逾45亿元人民币购入仲盛集团旗下位于上海莘庄南广场的大型商业项目—“仲盛世界商城”,以11亿元收购卓越金融(0727.hk)持有的长寿商业广场。

在成都,商业地产再次爆发活力,突然猛涨176.76%。种种迹象表明,成都一向低落的商业地产,正在试图借势新政重新崛起。

回到南京,当人们为住宅市场的低迷而悲观时,南京的商业地产迎来了大机遇。网尚机构一项最新研究成果显示,在上半年南京住宅成交量跌了50%的情况下,商业上市量却大幅增加,尤其是7月,商业销售量同比增长达93.9%。刚对外公开不到一个月的南京万达广场(查看地图),已经积累了数百组客户。